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屋齡17年的中古透天厝總樓層四樓，於99年底申購；有嘗試過問信合社、但對方表示『已經是最高金額』...有可能讓對方如此表明立場的情況如下：

1.房屋位置地點物過於偏僻，或者是實際建坪與土地持分均較少
2.信合社授信上較為保守，認為當初借給您們的金額已算高
3.或是房屋經過法拍方式入手(信合社以您們法拍取得價格認定)

至於版主陳述的『二年免利息』~當初您們向信合社申請房屋貸款時是否有辦理『內政部前二年零利率購置住宅貸款利息補貼』方案，如果有、因為您們辦理的時間為99年底，到今年年底(時間上差不多)兩年免息也應該到期...所以可不必太在意兩年免息的優惠。

建議方式：信合社沒有增貸的意願，就只能退而求其次選擇房屋轉增貸(利息前三年2.2%~2.6%)：如果房屋轉增貸的空間、經過初估也沒有太多的可增貸空間，再嘗試一般信用貸款(7%~10%)、最後才是二胎房屋貸款(8%~14%)。

二胎房貸並不會塗銷信合社的設定，所以首次購屋免息方案仍維持；但必須提醒版主：如果房屋本身的殘值不多，申辦二胎有可能拿到13~14%的高利息，不妨多方詢問與比較為宜~

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