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實價登錄修法後被各界戲稱為「虛價登錄」，行政院決定提出覆議。以免導致實價登錄制度崩解，違反政府落實土地正義的政策。立法院日前通過《地政士法》修正，放寬對地政士不實登錄的處罰，行政院院長江宜樺20日表示，將提出覆議。立委對此表達強烈不滿，指出行政單位事前都未提出意見，直到三讀通過才要求覆議，令人難以接受。

行政院表示，民國101年8月1日開始實施的不動產實價登錄制度有助於促進房屋價格透明化，不僅可有效防止建商哄抬房地產價格，更可提供消費者充分及時的資訊，達到健全房市價格的效用。

但日前立法院修正通過《地政士法》，未來地政士若登錄不時資訊可免受立即裁罰，而有7日至15日之緩衝改正期。江揆認為，如此一來少數不肖房地產業者或地政士將可利用此一漏洞，登錄不實價格，哄抬都會地區房價，造成實價登錄制度崩解，其影響十分嚴重。

【恐業者惡意抬價】

江宜樺指出，目前每年房地產買賣案件約有50萬件，礙於人力有限無法按筆稽核，如此一來可能會造成資訊登錄不實的機會大增，讓民眾對實價登錄機制的公信力產生質疑。另外若因申報人逾期申報而限期改善，當申報登錄案件數量大增時恐會造成資訊發布延宕，不利於消費者在買賣前掌握正確資訊。另外部份都會區房價偏高，恐會造成有心人士利用限期改正機會刻意哄抬價格。

針對業者反映，原本規定對申報代理人採直接裁罰制，過於嚴苛，且有汙名化地政士之嫌，行政院則認為，比照其他如建築師、會計師、不動產估價師等相關法條，若有相關違法事宜也是直接進行裁罰，不經期限改正。且權利人（買賣雙方）本身就不熟悉法條，因此與專業人士的裁罰規定不能相提並論。另外此次修法後讓業者被誤以為會做出「低價高報」之舉，反而讓民眾懷疑地政士有心造假。

江宜樺強調，此次提出覆議並非是受到學者與外界報導的影響，而是在立院三讀後就會同內政部一起審議。因深感此次修法事關重大，且影響層面廣泛，恐會導致實價登錄機制崩解，造成交易資訊不透明，才提出覆議。

【覆議立院難接受】

對此提案立委黃文玲則表達強烈反對，她指出當時內政委員會在審查《地政士法》時，列席的行政官員都沒有意見，且內政部長李鴻源也在場，反而到三讀通過才變卦，非常不合理。立委江啟臣痛批，行政院事前也沒有與執政黨的立委溝通，卻到實施前才急踩煞車，簡直「莫名其妙」。他認為，若行政院沒有與提案立委和其他委員溝通，或者提出配套修法，恐會令朝野立委都難以接受。

國民黨黨鞭林鴻池指出，地政士只是以代理人身份進行實價登錄，每一個案件獲利不多，不太可能造假，修法不應矯枉過正。他指出，行政院在修會期間提出覆議案，則立法院就必須召開臨時會，屆時希望能夠將《食品衛生管理法》一併放入臨時會處理。

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