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作者sentana (鄉民)

看板Gamesale

標題[3DS ] 售 任天堂俱樂部點數 (MH4)

時間Mon Dec 2 08:02:24 2013

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精實新聞 2013-12-02 07:41:20 記者 林詩茵 報導

時序進入12月，各家房仲11月店頭成交資訊紛紛出爐，龍頭大廠信義房屋(9940)11月整體交易量微增2%，但台北市、新北市則呈現小幅下滑2%和5%，新竹市最熱；其餘房仲業者11月的統計數據也多較10月成長，惟區域表現略有相差；永慶集團11月交易量大致持平，但北市表現較佳，月增4%；台灣房屋則六大都會區交易量增9%，高雄成交增幅達近16%；至於住商不動產則統計，11月買氣月減6%，高雄表現較差，量縮1成。

永慶房產集團研究發展中心統計，北市11月交易量較10月增加4%，新北市略減4%，台中微縮1%，高雄交易量則減少16%。北市11月中古屋平均單價每坪64.4萬元，新北市單價則是每坪38.0萬元，至於台中與高雄，本月中古屋房價分別為14.2萬元與13.0萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期歐美各國經濟復甦力道不明，歐洲市場更傳出有再降息可能，市場不確定性仍高，不過在奢侈稅微調確定，加上青年安心成家優惠房貸延至明年底，還有正值年底購屋旺季，剛性需求不減，近期房市將仍有可為。

台灣房屋則觀察， 11月六大都會區整體交易月增9%、但房價微跌0.9%，其中高雄市交易量增幅最多，達15.9%、其次依序為台南月增14.3%，台北市月增11.8%；而房價部分，桃園微漲3.7%、高雄微漲3.6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是傳統中國人的結婚成家旺季，又以南部最明顯，自住買盤出籠，低總價低單價物件成交量增，而北部信義線通車，沿線住宅價漲，高價產品惜售，因此呈現「南熱北溫」格局。她分析，台北豪宅市場挑戰單價破400萬元/坪大關，不過這類產品仍屬頂級小眾市場，與多數的自住產品是脫鉤的，以台北為例，總價3000萬元以上的公寓或4000萬元以上的電梯大樓去化速度慢，年底房市仍回歸自用市場，低單低坪低總的平價宅是市場主流。
   
至於本月台灣房屋高雄交易量表現亮眼，張旭嵐表示，看好高雄長期都會發展，建商紛紛南下購地推豪華建案。相較台北豪宅的高價，高雄豪宅每坪35~40萬元更顯親民，南北價差凸顯高雄房市的潛力，能見度和交易量大幅提升，不僅吸引自用族群，外來客明顯增加，除置產需求，跨線移民也出現不少買盤。

住商不動產則統計，11月份買氣相較於10月份似乎轉弱，成交量月減6%，其中，北市與新北市平盤，桃竹增加2.9%，台中量縮15%，高雄約量縮一成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，與10月相比，11月各區域呈現各自表述，高價區域表現淡定，不過低價區域買氣持續穩定，主因今年過年來得早，自用買氣提前反應，政策與外在經濟環境一有風吹草動，市場很容易惶惶不安，但雖然利空襲擊，可是買方對價格也存在難有大幅修正的共識，種種因素都讓自用客戶積極進場，而12月份也是各家業者拼業績的最後關頭，預料12月表現應強過11月。

黃舒衛則認為，在財政部提出奢侈稅修正案僅微調不會延長年限後，房地產市場鬆了一口氣，而央行短期內也不升息，對房市有正面影響，加上財政部宣布青年安心成家優惠房貸將續行至明年底，對於首購族群而言是一大福音，在年底結婚購屋潮帶動下，預料房市後市表現可期。而明年度，「量穩價緩漲」將是未來一年房市的基本格局，而在政府選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄、預售屋出售利得實價課稅的多重政策管控之下，自住買盤將更形穩固，價格走勢也會理性穩定，市場體質轉趨健康，有利自住及長期持有的買方進場。

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精實新聞 2013-12-02 07:44:34 記者 黃文章 報導

芝加哥期貨交易所（CBOT）小麥與黃豆期貨11月29日上漲，玉米則是下跌，主要交易月份3月玉米期貨收盤下跌0.5%成為每英斗4.2450美元，3月小麥上漲0.8%成為每英斗6.6875美元，1月黃豆上漲1.3%成為每英斗13.3650美元。週線與月線小麥與黃豆均是上漲，玉米則都為下跌；小麥與黃豆週線分別上漲1.8%與1.3%，月線上漲0.2%與5.6%；玉米週線與月線分別下跌1.1%與0.9%。

美國洲際期貨交易所（ICE Futures U.S.）3月棉花期貨11月29日上漲1.2%成為每磅79.35美分，週線與月線均是上漲2.8%；3月粗糖期貨小跌0.07%成為每磅17.15美分，週線與月線則是下跌1.4%與6.4%。

美國農業部（USDA）11月29日公告，出口商報告對中國大陸銷售11萬噸的2014/15年度黃豆。USDA要求出口商對10萬公噸以上的大額農產品出口銷售需當日呈報，黃豆油則在2萬公噸以上即需當日呈報。

國際穀物理事會（IGC）在月報當中將2013/14年度全球穀物產量預估較前月上調600萬噸至19.46億噸，小麥與玉米的產量預估均較前月上調200萬噸，分別為6.98億噸以及9.50億噸，黃豆產量預估則是上調300萬噸至2.85億噸。與上一年度相比，小麥、玉米以及黃豆產量分別將年增7%、10%與5%。

報告稱，由於中國大陸小麥產量預測增加，全球小麥產量與10月預測產量相比有所增長。大陸小麥本年度產量預計為1.2億噸，上一年度產量為1.206億噸。此外，受黑海地區玉米豐收影響，全球玉米產量預測也有所增加。

據巴西外貿部門最近發布的數字，從2013年1月至今，巴西玉米出口總量已經超過往年水平，預計全年將達到創紀錄的2500萬噸，超過美國成為全球第一大玉米出口國。巴西外貿部門稱，如果2500萬噸出口量的目標順利實現，將意味著今年出口量比去年增加26%；與前五年的平均出口量相比，增幅則高達130%。

Platts報導，烏克蘭農業部11月28日公佈的數據顯示，自七月起的2013/14年度至今，烏克蘭穀物出口量年增16.8%至1,345.7萬噸；其中11月至今的穀物出口達404.7萬噸，超過10月份的342.2萬噸。烏克蘭農業部此前將本年度的穀物出口預估自3,000萬噸上調至3,250萬噸，此將令該國成為全球第二大的穀物出口國。

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精實新聞 2013-12-02 07:44:50 記者 郭妍希 報導

美國零售商針對服飾、玩具大打折扣，吸引更多消費者在今(2013)年感恩節(11月28日)與黑色星期五(11月29日)進行購物，但由於大環境不景氣、民眾省錢意識高漲，雖然各大百貨量販店與線上商店皆熱鬧非凡，但每個人的購物花費卻比去年還要少。

美國國家零售業聯盟(National Retail Federation，NRF)12月1日發表最新研究報告指出，根據Prosper Insights & Analytics所做的「2013年感恩節週末(11月28日至12月1日)調查」，今(2013)年感恩節週末美國民眾的平均支出金額由去年同期的423.55美元下降3.9%至407.02美元；總消費金額預估達到574億美元，較去年同期下滑3%。

根據調查，全美超過1.41億名民眾在感恩節週末從事購物活動(上網或上實體商店)，高於去年同期的1.39億人。由於零售商提前一天展開促銷活動，因此感恩節當天的購物人數較去年同期跳增27%至4,500萬人、佔假期購物人潮的31.8%；黑色星期五當天的購物人數則僅上揚3.4%至9,200萬人、佔假期購物人潮的65.2%，但創歷史新高紀錄。

調查並顯示，美國民眾在網路的平均支出金額由去年同期的172.42美元上升至177.67美元，佔週末總支出的比例也由40.7%增加至43.7%。此外，42.1%的民眾在感恩節週末進行線上購物，相當於5,900萬人，比例高於2012年的40%與2006年的26%。

NRF指出，調查顯示在感恩節週末購買珠寶的受訪者比例由去年同期的15.2%略增至16.9%，意味著今年民眾購買非日常必需品的意願略為上升。此外，37.7%的民眾採購了電子商品，比例與去年同期的37.7%相同。

此外，高達37.3%的民眾在黑色星期五午夜現身零售門市，比例2012年的28.0、2011年的24.4%、2010年的9.5%與2009年的3.3%。

NRF委託Prosper Insights & Analytics在2012年11月29日-30日期間進行上述調查，受訪民眾人數達4,464人。NRF是全球最大的零售貿易協會。

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這個問題不難~~就由能手來詳解吧獨立開版印刷

自家開版而不與大家一樣共同印刷生產的印刷方式，當製作量多時，版費比較，相對就便宜，就可以指客製化印刷了，獨立版印刷印刷數目量越多時，印刷品單價成本相對就與印刷生產數目呈反比，而且色彩品質更為精細。

像需求指到特別色(金、銀)、特殊紙質、特殊規格都可以按按消費者的需求製作，交貨時間的穩定度相對也昂貴，更有專業人員幫客戶您檢查製作。

獨立開版在乎品質，機器機器較好，比合版印刷為了便利性，需OK機械須要而有非常多的限制，像是粗細，客製化可細至0.088mm，而合版則需0.2mm上方，
圖檔顏色基本上不限制，而合版則需介於8%~200%間，蘋果綠、深咖啡、紫色、橘色等比較會產生色偏問題的色彩也可以兼具得不錯，再版時也沒色彩不一樣的問題。相對數量少價錢也就偏昂貴。

常見獨立版印刷的品牌有：包裝盒、彩盒、禮盒與書籍等。

上方資料出處『印刷部落-印刷自動報價』http://print.ginlee.com.tw/大哥你發問的問題 我很內行 讓我替你解答吧~

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答案定然要多多比較喔~~~~我的下列整體規模好的印刷廠商，一定要超級瞭解設計印刷出來後的成品，才可以幫客戶在印刷上品質呈現出設計感，
印刷廠商如果能自家幫您製作設計的話是最方便，或許眾多印刷廠商做的設計賣相差，您可以從他做過印刷品上來考量，
結果只有印刷沒有設計，或是唯有設計沒有印刷的話，沒有了當中一節展現出來商品，肯定不能好到哪裡去
印前跟印刷都是一樣重要的，試想如果這間設計公司對印刷很多特殊加工法都不大精通的話，產品怎可能會有多好？
結果這間印刷商家對印刷特殊加工很瞭解，但是用了只有一個是設計軟體裡看設計很棒的作品，印刷出來結果普普通通．．．
所以設計跟印刷都了解得公司，是最放心的。

之後就是印刷相對的要挑工廠直營，第一是安全，第二印刷美化工法過程非常瞭解....都精通的話，又自己有印刷工廠其實應該是好的商家喔，
有了上述條件您就該找間價錢資訊透明的印刷廠家，不要任何一次製作都需要另外報價，這樣價位可能忽低忽高，對業主來講肯定不是不錯，又不好掌握預算
再來雙方瞭解印刷上該有規範，哪些可以製作，哪些不可以製作，溝通與條款要雙方都夠明顯，才不可能造成有任何糾紛

最後能不能隨意製作各類印刷品牌，獨立開版印刷、合版印刷、獨立版印刷．．．．等這些都符合情形下，就可以找那家印刷商家了。

以上內容載入『群麗設計-設計印刷自動報價、設計線上校稿』ginlee.com.tw這樣答題您是否覺得OK!!!可以就給我20點吧

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知識+ 之問答內容是由參與Yahoo!奇摩知識+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。

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