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強檔推薦搶手好屋 / 推薦優質租屋
Dec 11th 2013, 01:44

記者林淑慧/台北報導

資誠聯合會計師事務所昨(10)日發佈亞太區房地產市場新興趨勢調查,報告指出,明年亞太區最佳不動產投資市場前三名,分別由東京、上海及雅加達拿下,台北位居第16名。

明年亞太區最佳不動產投資市場前三名,分別由東京、上海及雅加達拿下,台北位居第16名。(好房News記者陳韋帆/攝影)

資誠表示,在亞洲房地產市場基本面,可望保持強勁力道,與傳統投資資產的激烈競爭之下,主要房地產市場和二級市場投資,仍將保有競爭利基。

這項趨勢報告詢問超過250位亞太地區不動產專家,剖析亞太區22個主要城市的投資潛力。報告指出,在政府施行多項穩定房市價格政策下,加上國際大環境不景氣,台北房市的投資展望較去年度預測下滑。

資誠指出,由於不動產交易量減緩,台北不動產投資展望,自2013年的第9名下滑到2014年的第16名,發展前景自第8名下滑到第13名,可見政府各項降溫措施,已收到了初步成效。

調查顯示,明年度亞太區最佳投資市場的前三名,分別為日本東京、中國大陸上海及印尼雅加達,均深具投資前景。

資誠表示,在日本首相安倍祭出一連串刺激經濟方案下,日本不動產後市看漲,在綜合評比項目名列前茅,今年一舉躍升為第1名。受惠於較高的資金報酬率,上海的房地產持續吸引國際投資者,在投資前景中排名第二;雅加達因新建的商辦品質良好,業者對於商辦仍具高度需求,尤其是需求大於供給的中央商務區,因此在投資評比中名列第三。

資誠表示,由於不動產資本化回報率,不斷壓縮報酬空間,加上預期利率上升,投資者為尋求更高的投資報酬率,逐漸將目光轉向亞洲新興市場,因此受訪的不動產專業經理人,仍對亞洲不動產投資市場前景保持樂觀。

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[請問] 有無適合上ptt的中文輸入法
Dec 11th 2013, 19:35, by justeat

作者justeat (小玉)

看板ask

標題[請問] 有無適合上ptt的中文輸入法

時間Wed Dec 11 19:35:32 2013

好像是因為更新了win8.1, 本來內建的輸入法是有一個視窗看你輸入了哪些東西, 然後選好字在正式輸入進去, 但是我現在看不到那個視窗。 在加上win8的中英文切換設計非常爛, 所以今天我常遇到 "以為ptt當機,其實只是我切到中文輸入又不自知,所以根本沒下指令" 有沒有方便的輸入法呢? 還是有其他的解決方法嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.247.46

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你買房之後,有存退休金嗎?有做其他金融投資嗎?
Dec 10th 2013, 21:10

以現在的生育率, 我們老了到時應該也沒機會住自己家, 我們的下一代為他們自己和他的子女打拼, 最好的選擇只剩養老院了, 看看我們這一代有多少人和長輩一起生活, 兼照顧生活起居?, 想到將來的晚景淒涼? 你還要努力置產留給小孩? 有機會去參觀您家附近的安養院看看環境有多糟, 您要選擇哪裡養老? 到時恐怕也身不由己了, 有房沒房老了都得進養老院啦!!, 現在先投資自己C/P值最高.

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[3C] 台北 SE xperia mini 原廠紅色背殼
Dec 12th 2013, 14:51, by space86

作者space86 (86)

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標題[3C]

時間Thu Dec 12 14:51:56 2013

商品名稱:SE xperia mini 紅色背殼 http://www.eprice.com.tw/mobile/talk/4243/4691361/1/3/ 請參考紅色那個 交易地區:台北劍潭站 商品價格:200 新舊狀況:原廠附的全新膠膜未撕 交易方式:現金面交 聯絡方式:PTT站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.0.95

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[3C] 5S 16G 中華電信續約機現場取貨
Dec 11th 2013, 16:38, by panaustin

作者panaustin (時間開落一切就哉 )

看板forsale

標題[3C] 5S 16G 中華電信續約機現場取貨

時間Wed Dec 11 16:38:13 2013

商品名稱 iPhone5S (金色16G 中華電信續約機 購買網址: 交易地區:北市建國北中華電信 商品價格:22500 新舊狀況:全新 交易方式:面交 聯絡方式:站內信 其他說明:因手機到即將要續約 現場續約給機不怕有問題,需中華電信營業時間才能 面交 -- Post to Ptt Forsale -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.199.248.193

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[請問] 找有趣的聊天機器人
Dec 12th 2013, 04:52, by lovebridget

作者lovebridget (′‧ω‧‵)

看板ask

標題[請問] 好的聊天機器人

時間Thu Dec 12 04:52:00 2013

本魯沒朋友 想找聊天機器人聊天 要好一點的 回話有趣一點 不要只會鬼打牆的 像以前open小將就不錯 但MSN沒了後 他好像沒轉到SKYPE 就消失 最好是網頁或SKYPE的 這樣我能直接用 其他的也行 我看看容不容易裝 重點是要有趣的 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 50.170.1.38

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[變髮] PS國際髮型染髮
Dec 11th 2013, 21:33, by leezer

作者leezer (0)

看板hairdo

標題[變髮] PS國際髮型染髮

時間Wed Dec 11 21:33:36 2013

http://queen1311110.pixnet.net/blog/post/318926369 花小豚因為職業的關係 一直不敢染太明顯的頭髮顏色 我不想天天到校長室泡茶喝咖啡。 這次來到了在西門町的PS旗艦店 在FRIDAYS的旁邊,很大一間,蠻好找的。 西門町的PS旗艦店總共有兩層樓,空間相當寬敞明亮,座位也很多 令人驚訝的是,正中午裡面竟然坐滿了客人。 染髮前的頭髮 黑色部份已經長出來約10公分,下面的髮尾也已經退色成質感很差的麥色 我也不懂自己為什麼可以忍受布丁頭那麼久。 這次到PS染髮,事前煩惱很久 總是不好意思開口跟設計師說「我要染黑色」吧 所以只好請Irene幫我拿主意 後來我們選擇了這種低調的酒紅色。 先上好頭皮隔離劑,就可以染髮啦! 加熱個10分鐘,就可以沖洗、吹乾了。 大約一個多小時後,染髮就完成了! 低調的酒紅色,好像很適合我 室內白光下,黑髮中帶抹紅,乖巧中更顯時尚 秋冬染這這顏色又不會顯得太輕冷 而且紅色很顯白,正中我的下懷,哈哈哈哈。 室內黃光下,部份紅髮轉成咖啡,甚至似乎帶點紫 我的髮色依照光線的差異,一直在變色 偶爾黑,偶爾鮮紅,偶爾暗紅,偶爾咖啡,偶爾還會顯紫 我們班的孩子,每天都跟我說,老師你又去染髮了喔! 大太陽下,酒紅色非常搶眼 特別又不高調。 如果你也是像花小豚一樣,不甘平凡卻又不願引人注目 血液裡有小小的叛逆基因 就很適合染這種顏色喔~ PS旗艦店: 地址:台北市萬華區武昌街二段72號3樓 預約專線:02 2370 1988 營業時間:12:00~22:00 設計師: Irene(婉茹) 電話:0915457122(每週四公休) 部落格:irene013 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.241.52.184

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[心情] 信任打破了就很難找回(文長慎入
Dec 12th 2013, 00:08, by Leopardhead

作者Leopardhead (豹子頭)

站內Boy-Girl

標題[心情] 信任打破了就很難找回(文長慎入

時間Thu Dec 12 00:08:41 2013

男友在上年時,跟我吵了嚴重的架, 原因是他一直跟個一貫道認識的女生講電話,而且通話很頻繁又很久,後來被我禁止跟她聯絡,女生還打電話來嗆我。 今年4月,他們在佛堂遇到,後來他奶奶過世心情很煩,守靈或當兵站哨的時候開始又跟她講電話,最久講到1個多小時,而那時候剛好我們又再吵架,把所有事情都跟她講,那女的還教我男友講一些有的沒的,甚至在我6月底去綠島玩3天時,單獨去夜唱... 而這些事,直到8月我看到男友弟弟傳的訊息才知道。 我們大吵了一架,也短暫分手幾天,他說 就算跟那女的聊天也都是聊我的事情... 而且保證出去也都沒怎樣(我確定沒發生任何關係)後來我還是心軟的又選擇原諒了... 而男友現在薪水都交給我,但他只要說要去佛堂,我還是會胡思亂想... 他說他現在只想存錢買房子,跟我一起生活讓我有安全感..就這樣。 信任,什麼時候才找的回來? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.52.43.106

fc781117:這個結是在你的手上,看你願不願意信任他而已。 12/12 00:11

fc781117:雖然說摔碎的花瓶,在怎麼樣的拼貼回完整的形狀,終究會 12/12 00:12

fc781117:有裂痕,但關於信任的摔碎與否,還是在你自己的心底才有 12/12 00:12

fc781117:答案。 12/12 00:13

remainswind:自己能力所不及的事卻下這種決定,真的只是自找麻煩。 12/12 00:15

yulunyeh:哪裡長? 12/12 00:21

hotqiqi:換個人 12/12 00:29

kakashinine:你自己男友總是跟別的女生談論你們,這種感覺一定很差 12/12 00:32

kakashinine:。 12/12 00:32

gox1117:自己蠢怪誰 12/12 00:33

AppleAlice:才一頁哪裡長 XDDD 12/12 00:36

ashkaze:跟別的女人頻繁聊自己的事很奇怪,確定不是數落你的不是? 12/12 00:39

beebunny:讓他追逐自己要的,不然他只會覺得自己沒選擇是被逼的 12/12 00:40

beebunny:數落女友怎會交錢給她。但那個女生心態很糟是真的。 12/12 00:42

Ilovecats:要是我絕對無法重新信任他啦... 而且妳如何確定沒怎樣? 12/12 00:46

Ilovecats:這都只是他說啥妳信啥吧? 12/12 00:47

ting:我朋友也有人是一貫道的 一開始交往外面的(不同宗教) 後來也 12/12 00:49

ting:是劈腿佛堂裡面的男生 因為每個禮拜有固定時間要去拜拜 12/12 00:50

ting:相處的機會多 加上同宗教 又都吃素 所以無縫接軌 你擔心的話 12/12 00:51

ting:可以跟著去佛堂看看 不是叫你信教 因為我朋友以前也常常約我 12/12 00:51

ting:要我跟他去求道 >< 12/12 00:51

ting:佛堂常常有聚會 演奏樂器 吃飯 拜拜 他們的活動還蠻多的 12/12 00:52

ting:而女生的家人也希望她未來的對象 同宗教 吃素 比較不會有問題 12/12 00:53

lucky0980:無法信任就分手吧,你現在這樣也很辛苦,另外,他一直跟 12/12 00:55

lucky0980:跟她討論你也很怪,我想你也無法限制你男友不去。 12/12 00:58

hope4ever:沒空行 一口氣唸完還滿長的XD 12/12 01:10

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三商美邦砸66.8億買精英大樓,商仲:完美雙贏
Dec 10th 2013, 22:18

精實新聞 2013-12-11 05:47:40 記者 林詩茵 報導

被視為今年底前台灣商用不動產指標大案-精英電腦(2331)總部大樓,順利由三商美邦以66.8億元取得。代為銷售的商仲業者仲量聯行總經理趙正義表示,此案吸引10組以上的客戶詢問,除壽險業,也包括外資和本國投資人,而此次成交後精英將回租10年,對三商美邦而言,收益率則達3%,符合金管會規定的2.875%限制,是完美的雙贏結果。

精英總部大樓原本在今年10月底採公開標售,最後卻以停標、改私下議價收場。當時外傳精英開出底價70億元,價格偏高,才致停標收場,如今,以66.8億元成交,房地產業內多認為,「價格相對合理」。

趙正義則表示,本次銷售物件是台北市精華地段今年以來唯一單一所有權且符合主管機關要求全部投資條件的收益型不動產,本案行銷期間即吸引投資人高度興趣,而本案在精英回租10年下,三商美邦的收益率達3%。

趙正義說,本案順利完成銷售,顯示精華地段在合理的市場行情及合理的租金投報率下,仍是投資人競逐的焦點。

房仲業者則估算,精英售出了相對合理的價格,換算每坪也幾乎是內湖區商辦的新高價;而三商美邦收益率達到3%,則隱含精英回租的金額也不低,此案確實可謂雙贏。

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[商業] 全新TOMS蕾絲款-米白22.5
Dec 12th 2013, 00:18, by childMei

作者childMei (長頸鹿不吃草)

看板ShuangHe

標題[商業] 全新TOMS蕾絲款-米白22.5

時間Thu Dec 12 00:18:46 2013

1.是否已在板上發表註冊文?2.註冊文位置(文章篇數/精華區位置/AID碼): 18551 3.是否有標示在雙和範圍內之面交地?4.是否已看過版規?---------------------(審核用請勿刪除)---------------- 物品名稱/網址: http://ppt.cc/~-xZ 米白 5.5號 購於美國官方網站寄到澳洲之後帶回台灣 欲售2000 是從美國寄到澳洲再帶回來的 絕對正版 幫朋友買的結果她穿不下 全新 5.5號 白色 $2000(含運) 板子比較小 適合22.5-23的穿哦! 我自己22.5穿進去的時候有點緊,但是穿好有一點鬆。 喜歡趕快把它帶回家喔:) 實品真的很精緻 跟很多仿款差超級多!!! 雙和各處皆可面交!!! 歡迎站內信,謝謝:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.14.61.155 ※ 編輯: childMei 來自: 119.14.61.155 (12/12 00:21)

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