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Jul 06 Sat 2013 12:11
[自住沒差?]買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!!:

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[自住沒差?]買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!!

Jul 3rd 2013, 17:15

每次看到這種"自住沒差"的回文就覺得...恩...

我也是支持樓主的論點
基本上你覺得沒差是因為你沒要賣
但你有考慮過經濟學的機會成本嗎???

講白一點
就是當你的房價假設買在1000萬好了
但你的機會成本可能是

房價800萬(已跌價)+100萬的車+100萬每年出國旅行

我想樓主要表達的是這個!

當然有些人就是覺得"房子是資產"
我繳這一輩子就是要房子留給我子孫之類的
我覺得這情操是相當偉大

但你有沒有想過
你犧牲掉的機會成本是

為了賺錢沒時間陪伴家人+沒錢吃好穿好的生活品質+沒機會找到自己的人生價值因為只為了要賺錢

這樣對家人來說也犧牲掉了很多東西

是用錢買不到的!

看看我認識的長輩

為了買一間房

買東西永遠挑最便宜的
穿的衣服是10幾年前的衣服(不敢買新衣)
家裡小孩都當鑰匙兒童得不到家人陪伴
甚至犧牲掉健康(終生洗腎)
然後再也無法工作(也存不到退休金)

換來的是小孩長大之後不能體諒，身體搞壞老來也無法享樂!

這時候還會高興說當年我用1000萬買的房子
現在漲到3000萬了嗎??? (或許只有子孫很高興，所以這情操很偉大)

後面有鄉民表示
人家有一千萬的房子啊~你連房子都沒有~
而且還在幫人家繳貸款~~哈哈哈
這說法好像房仲喔@@

那這腦殘的問題當然有腦殘的解法
後面鄉民也提出了
其實除了新北天龍國之外其他地區房價也沒這樣嚇人
或是就等啊~~等到房價跌的那天啊~~
現階段你還可以用少少的租金，租在工作地點的對面
然後帶家人去休閒活動

當然也要持續賺錢存錢
等低點進場~買在自己可以負擔的買點

真的也沒那麼極端啊~
不是說不買房就是一輩子不買
當然是要看自己能力可以買就買啊~

不要再用"幫房東繳貸款"這看似驚人的理由
來說服沒能力買房的人!!!

機會成本可以解釋這為何不合理

你用1萬5，就可以租到價值1500萬的房子
(如果用買的，貸款一個月至少破5萬，但事實上你沒有能力一個月固定還5萬。如果只想一個月還1萬5，相對的只能買到很遠或很破的房子)

享受到工作地點離家近的優點，可以繼續將賺來的錢，錢滾淺累積財富
更重要的是，你有時間陪伴家人、小孩成長!

但硬買房子的結果，只是造成立刻負債，犧牲生活品質!
尤其是自住的人，漲或跌對你根本沒有關係，因為你沒有要賣，所以房子就是讓你立刻負債
對於投資客來說，房子才是"資產"，賺取利潤的工具!

如果之後房子一直漲價怎麼辦??
沒怎麼辦啊~~
因為你已經累積到了一定的財富時
其實可以到中南部買便宜的房子
薪水少一點點也沒關係 (公務員就更爽了)

對我來說，人生的價值，不在於買到一間房子
然後其他什麼都沒有!

就像我那位長輩
雖然我不想這樣說
但是只有一句話
他窮到只剩下一間房子

tepsnrrl wrote:
你的論點不太認同~~...(恕刪)

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Jul 06 Sat 2013 12:10
[問題] HTC one SC 好嗎？:

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[問題] HTC one SC 好嗎？

Jul 4th 2013, 09:57, by a258658

作者a258658 (All is well)

看板MobileComm

標題[問題] HTC one sv 好嗎？

時間Thu Jul 4 09:57:27 2013

各位大大好，最近亞太要續約要換手機。有考慮one sv，可是通訊行門市小姊說sv有些問題。例如打字打不出來會當機，之前還跟微信相衝…想請問各位大大 sv真的有這些問題嗎？爬文都沒看到有類似的問題？大家推不推這手機…… (手機發問未排版儘請原諒) -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.231.216.91

推 TheoEpstein :亞太是one sC....不是sV.... 07/04 09:58

→ a258658 :阿抱歉抱歉是sc 我打錯了 07/04 10:00

推 TheoEpstein :標題需要幫你改一下嗎？改成SC 07/04 10:00

→ a258658 :好，謝謝我也不知怎麼改 :"( 07/04 10:04

→ TheoEpstein :改了，內文要請你用桌機上PTT時用大寫E改了 07/04 10:04

→ a258658 :ok,謝謝板大，小弟晚點改 07/04 10:05

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Jul 06 Sat 2013 12:10
竹南大埔4戶將被拆:

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國內要聞

提供國內重要大事最新消息。

竹南大埔4戶將被拆

Jul 3rd 2013, 16:08

[unable to retrieve full-text content]

苗栗竹南大埔自救會持續第2天在行政院抗議。爭取4戶建物原地保留。不過，行政院長江宜樺3日明確指出，...

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Jul 06 Sat 2013 12:10
太平「吉荔」發表，碩大果實吸睛:

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<<蘋果日報>>即時新聞-最熱

>即時新聞-最熱

太平「吉荔」發表，碩大果實吸睛

Jul 4th 2013, 07:56

【蔡智銘／台中報導】太平區農會輔導農民種植的荔枝新品種「吉荔」經4年栽培，今天舉辦品種授權成果觀摩會，推廣栽培，單粒重達50公克，比起黑葉荔枝大上一倍的大荔枝，引起眾人驚呼。太平區農會推廣股長廖炯良說，「吉荔」母本來自泰國，經農試所5年育成，品名為「台農4號」，具有產量豐富、色澤艷麗、肉厚汁多等特色，農會4年前以150萬標得專利權，輔導農民種植，去年曾到台北參加共同運銷「試水溫」，1公斤拍賣價格高達220元，今年開始少量生產，有興趣的民眾可以洽太平區農會推廣股，電話：22781148。

台中市太平區生產的「吉荔」比黑葉荔枝大上一倍。太平區公所提供

農民對於果實碩大的「吉荔」讚不絕口。太平區公所提供

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Jul 06 Sat 2013 12:09
[交易] 協尋手機HTC蝴蝶機白在奇美醫院附近:

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[交易] 協尋手機HTC蝴蝶機白在奇美醫院附近

Jul 3rd 2013, 20:34, by luckysmart

作者luckysmart (只要有愛就有希望 ks)

站內Tainan

標題[交易] 協尋手機HTC蝴蝶機白在奇美醫院附近

時間Wed Jul 3 20:34:27 2013

麻煩各位版友詢問一下今天7/3 在大橋火車站火車上或站內奇美醫院站附近有沒有親朋好友撿到白色蝴蝶機外面是駝色書本皮套裡面有兩張悠遊卡和高捷卡真的很難過裡面的回憶和照片都很重要請善心人士撿到回覆我0933293203 洪先生會有回禮相贈拜託大家了 -- posted from android bbs reader on my Sony Ericsson LT26i https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.15.225.100

→ tory7212:拿imei碼到警局備案吧，如果有人撿到說不定會送警局唷~!! 07/03 20:39

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Jul 06 Sat 2013 12:08
app與NTLEA的問題(急急急!!!:

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app與NTLEA的問題(急急急!!!

Jul 3rd 2013, 08:08

你好,我提供一些操作方式,你再試試看:
1.如果你的電腦是Win7,在執行程式前請先按下滑鼠右鍵,出現選單bar之後選擇上面的"以系統管理員身分執行"
2.把"NTLEA整個資料夾"複製到硬碟根目錄(不要放在桌面&執行),並確定整個路徑資料夾為英文,例如-- C:\NTLEA 或是 D:\NTLEA

如果你在執行後有出現錯誤訊息,請截圖放到網路上我再幫你診斷

參考資料：自己也遇過,參考網路提供的解決方式

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Jul 06 Sat 2013 12:08
【請益+討論】桃園中壢火車站 / A21站 / SOGO商圈房市進場與遠景:

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【請益+討論】桃園中壢火車站 / A21站 / SOGO商圈房市進場與遠景

Jul 3rd 2013, 06:51

我住在a21旁~~~~~~~~建議妳要看房子看有沒有朋友住附近一起去~~~可以知道優缺點和歷史價格!!

早在7年前左右家人進場買全新建案透天7百多萬,現在週邊透天幾乎都是一千五到兩千萬

個人覺得是貴的有點誇張><"""現在進場應該在中間了~~~看地段

最近a21周邊(南園二路建案也很多)大樓開價還有一坪17-19萬唷!!!!比較貴的大概22-25左右~~~~~~~~

sogo旁大樓我覺得也是粉貴~~~~而且住的好高,我比較怕地震~~哈哈

如果預算夠一千萬上下努力找說不定可以買到透天的房子!!!不用擠大樓買公設買車位繳管理費

跟新北比起來也算便宜吧!!!!!!

高鐵站附近也是貴得粉恐怖(跟新北一樣@@)

不開車不騎車的話我建議買在台鐵+高鐵+捷運沿線!!!!!這樣去哪裡都方便~~~~尤其是上班

缺點~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

火車站我覺得要等鐵路高架化後才有發展!!!!!

sogo商圈遷移的話題也吵的沸沸騰騰

不過說真的~~~中壢工廠多(空氣也差)

市區上班下班塞車嚴重,路又小,又不平

火車站假日外勞大量聚集

飆車族粉多

a21環北路環南路都是""按摩店""還有喜宴飯店+中壢夜市~~~~~假日車粉多><"""

大型公園很少

中壢市區老實說還是騎機車方便!!

優點~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

中壢交流道直上五楊高架橋直達五股台北基隆真的粉快@@

有火車站機場捷運客運站高鐵站 66快速+2號中山高桃園機場~~~~簡直就是方便!!!

平日好停車賣場也多大學高中也多~~~~~所以年輕人聚集也多!!

工廠多工作也多

目前有a21前進行河岸改建工程~~~以後可以散步

以後小孩讀書絕對方便~~~從國小到大學都在中壢

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Jul 06 Sat 2013 12:08
7/3 藍鳥對老虎第二戰(老王尋求第二勝....沒了):

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7/3 藍鳥對老虎第二戰(老王尋求第二勝....沒了)

Jul 2nd 2013, 22:54

先PO一下雙方陣容：

老虎隊先發打線：
按這裡檢視圖片

老虎隊先發打線球員資料(打擊/投球)
Austin Jackson R-R
Torii Hunter R-R
Miguel Cabrera R-R
Prince Fielder L-R
Victor Martinez S-R
Jhonny Peralta R-R
Andy Dirks L-L
Omar Infante R-R
Alex Avila L-R

由此可知有4棒、7棒及9棒是左打者，第5棒的Martinez是指定打擊。

藍鳥隊先發打線：
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雙方先發投手：
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藍鳥這次派Thole當老王的捕手。

1上老虎先攻，2~5棒看來有點像是之前和紅襪打線的排列方式，老王有點遇亂流不過還是解決了。

1下第1人Reyes靠1壘手失誤上壘；第2人Davis觸身球上壘；第3人包大人左外野1壘安打有1分打點；第4人Rasmus在捕手漏接下壘上人都推進到2,3壘，二好三壞下打出左外野2壘安打帶2分打點；第5人DeRosa三振；第6人Izturis滾地球刺殺出局；第7人Thole二好三壞下打出3壘前安打幸運上1壘也帶1分打點；第8人Bonifacio打出穿越3壘手的1壘安打(Thole站上3壘)；第9人Kawasaki打出1壘前滾地球被刺殺出局。
藍鳥4:0領先老虎。

2上第1人Peralta打出穿越投手的1壘安打；第2人Dirks打出穿越遊擊手1壘安打(1,2壘有人)；第3人Infante打出穿越3壘手的2壘安打帶1分打點(2,3壘有人)；第4人Avila打出左外野2壘安打帶2分打點；第5人Jackson三振；第6人Hunter打出右外野1壘安打(1,3壘有人)；第7人Cabrera打出中間方向3分砲；第8人Fielder打出投手前滾地球刺殺出局；第8人Martinez打出穿越投手的1壘安打；總教練上場讓老王下場休息；Perez上場接著投；第9人Peralta二好三壞下被四壞保送(1,2壘有人)；第10人Dirks打出中外野高飛球接殺出局。
老虎6:4領先藍鳥。
老王的ERA從6/27的5.24再升到7.13。

2下二出局第3人包大人4壞保送上1壘；第4人Rasmus打出中間方向2分砲；第5人DeRosa打出左外野高飛球接殺出局。
藍鳥6:6和老虎平手。

3上老虎三上三下。

3下藍鳥三上三下。

4上第1人Hunter打出左外野1壘安打；第2人Cabrera打出右外野高飛球接殺出局；第3人Fielder二好三壞下被三振(1壘上Hunter盜壘上2壘)；第4人Martinez打出三壘前滾地球刺殺出局。

4下第1人Kawasaki二好三壞下被三振；第2人Reyes打出內野高飛球接殺出局；第3人Davis打出三壘前滾地球刺殺出局。

5上

Canon EOS 500N + EF 35-80mm F4-5.6 Canon EOS 300D EF 28-105mm F3.5-4.5 EF 50m

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Jul 06 Sat 2013 12:08
飲料中的香精:

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飲料中的香精

Jul 4th 2013, 07:34

知識問題|

發問者：	eil****** ( 初學者 5 級)
發問時間：	2013-07-04 15:34:13 ( 還有 14 天發問到期 )
解答贈點：	20 ( 共有 0 人贊助 )
回答：	0 意見： 0

請問飲料中加的香精是甚麼品種呢?
那些香精在台北市哪裡有賣?
那茶是用甚麼調味呢?
這些不好的東西對人體哪部分有害?
如果政府繼續讓飲料店作亂,亂加香料
那喝飲料是不是就像吸毒一樣可怕呢?

目前沒有資料

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